Le Droit et l'Immobilier
L'immobilier nous concerne tous, particulier ou entreprise. Les questions qui se posent sont complexes car elles peuvent interagir avec d'autres domaines du droit : droit de la famille, droit du travail, droit fiscal ou droit des affaires. Elles nécessitent donc une étude personnalisée de votre situation patrimoniale et familiale.
L'Avocat est votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner dans la prise de décision et permettre une gestion optimale de votre patrimoine en anticipant ou en réglant les difficultés.
Maître Poulain gère vos litiges et la défense de vos intérêts dans toutes les villes du département telles que Cannes, Grasse, Mougins, Vence, Roquefort-les-pins, Opio, Mouans-sartoux, Antibes, Peymeinade, St Cézaire s/siagne, St Vallier de thiey..
Vous désirez acheter un bien immobilier
Vous voulez vous faire assister devant le notaire
Vous n'avez pas obtenu votre prêt et vous revendiquez la restitution du dépôt de garantie
Vous vendez votre maison : quelles sont vos obligations et celle de l'agence immobilière ?
vous avez envie de le vendre un terrain en indivision
Vous achetez en VEFA
Vous ambitionnez de faire construire et de signer un contrat de construction de maison individuelle
Vous constatez des malfaçons sur votre chantier de construction
L'entrepreneur abandonne le chantier
Vous allez signer un procès-verbal de réception
Le bien immobilier acheté présente des désordres d'infiltration, des fissures et vous revendiquez obtenir des dommages intérêts
Vous recherchez des conseils pour obtenir votre permis de construire ou contester un refus de permis de construire
Votre voisin ne taille pas ses arbres et vous souhaitez l'y contraindre
Pollution, odeur incommodante liée à l'installation d'une nouvelle activité près de chez vous
Votre voisin est trop bruyant
Il faut désenclaver votre terrain, obtenir une servitude de passage, faire participer vos voisins à ses frais d'entretien
De quelle façon un copropriétaire peut-il contester une décision d'assemblée générale ?
Vous êtes en désaccord avec le syndic
Vous vous interroger sur la répartition des charges
Comment gérer les désordres sur les parties communes
Propriétaire, vous voulez rédiger un bail conforme aux nouvelles loi
Vous aimeriez expulser un locataire indélicat ou récupérer votre appartement pour le vendre.
Pour votre bien en location, faut-il choisir la location saisonnière ou le bail meublé ?
Locataire, vous vous interrogez sur le montant de votre loyer, de vos charges
Comment résilier votre bail ?
Votre logement est insalubre.
Vous êtes commerçant et titulaire d'un bail commercial
Comment fonctionne l'indexation du loyer quelles sont les charges qui vous incombent ?
Quand et comment demander une indemnité d'éviction.
La Loi ALUR et la Loi PINEL ont complexifié le droit immobilier. Maître Poulain analyse les textes et la jurisprudence pour vous apporter la meilleure solution.
Maître Poulain vous soutient dans vos démarches et vous apporte son expertise. L'Avocat peut négocier directement avec le locataire, le propriétaire ou l'agence immobilière.
Maître Poulain rédige vos contrats en s'assurant de leur fiabilité et de leur efficacité et peut travailler en lien avec votre notaire ou votre expert-comptable pour finaliser une opération immobilière.